Când vedem un bloc nou finalizat, cu apartamente mobilate și familii deja mutate, rareori ne gândim câți pași există înainte ca acel proiect să ajungă „acasă” pentru cineva.
În realitate, dezvoltarea unui proiect rezidențial durează ani și trece prin mai multe etape importante — de la alegerea terenului și obținerea autorizațiilor, până la ultimele finisaje și predarea apartamentelor.
Pe Platforma Dezvoltatorilor Imobiliari utilizatorii pot urmări constant stadiul proiectelor, imagini din șantier și actualizări despre lucrările aflate în desfășurare.
1. Totul începe cu terenul și documentația
Înainte să apară primul utilaj pe teren, dezvoltatorul trebuie să treacă printr-un proces lung de planificare:
- alegerea zonei,
- studiile de trafic și utilități,
- proiectarea clădirii,
- obținerea autorizațiilor.
Aceasta este una dintre cele mai importante etape, chiar dacă pentru public este aproape invizibilă. Uneori poate dura mai mult decât construcția propriu-zisă.
Mulți cumpărători urmăresc proiectele încă din această fază, mai ales pentru a beneficia de prețurile de lansare.
2. Începerea șantierului și fundația
După obținerea autorizației începe organizarea șantierului:
- excavări,
- turnarea fundației,
- realizarea structurii subterane,
- conectarea la utilități.
În această perioadă, proiectul începe să prindă formă, iar actualizările din șantier devin foarte urmărite de cei interesați de apartamente noi.
Pe secțiunea de noutăți a platformei pot fi urmărite constant imagini și progresul lucrărilor pentru diferite proiecte rezidențiale:
3. Ridicarea structurii
Aceasta este etapa în care clădirea devine vizibilă în oraș.
Etaj cu etaj, structura începe să schimbe zona și să ofere o imagine clară asupra proiectului final.
De regulă, în această perioadă cresc și vânzările, pentru că oamenii pot vedea:
- compartimentările,
- distanțele dintre clădiri,
- priveliștea,
- poziționarea în zonă.
Pentru mulți cumpărători, acesta este momentul în care proiectul devine „real”.
4. Închiderile și compartimentările interioare
După finalizarea structurii urmează:
- zidăria,
- tâmplăria,
- instalațiile,
- compartimentările interioare.
În această etapă se poate observa mai clar calitatea execuției și ritmul șantierului.
Tot acum încep să apară și primele apartamente de prezentare sau randări actualizate.
5. Finisajele și amenajările exterioare
Pe măsură ce proiectul se apropie de final:
- se montează finisajele,
- se amenajează parcările,
- apar spațiile verzi,
- sunt pregătite zonele comune.
Pentru cumpărători, aceasta este perioada în care proiectul începe să semene cu imaginile prezentate la lansare.
Diferențele dintre proiecte devin tot mai evidente prin:
- calitatea materialelor,
- designul spațiilor comune,
- facilitățile oferite rezidenților.
6. Recepția și mutarea
Ultima etapă este recepția apartamentelor și predarea către proprietari.
De aici începe practic viața noului ansamblu rezidențial:
- apar primii locatari,
- se deschid spațiile comerciale,
- zona începe să se transforme.
În ultimii ani, mulți cumpărători au început să urmărească atent evoluția șantierelor înainte de a lua o decizie, iar actualizările constante au devenit un criteriu important de încredere.
Platforma Dezvoltatorilor Imobiliari centralizează proiectele rezidențiale noi, modelele de apartamente și noutățile din șantiere, astfel încât utilizatorii să poată urmări mai ușor evoluția fiecărui proiect din oraș.
Platforma Dezvoltatorilor Imobiliari
FĂRĂ COMISION, direct de la dezvoltator!
proiecte-rezidentiale.ro
